Calculer les Charges dʼune Maison : Formule et Exemple

Lorsque vous achetez ou louez un immeuble, il est essentiel de comprendre les charges que vous allez devoir assumer pour entretien de la maison. Les charges sont des coûts réguliers qui peuvent inclure des services tels que l’eau, l’électricité, laühlage, la gardiennage, etc. Dans cet article, nous allons apprendre comment calculer les charges d’une maison et=list exemple pour mieux comprendre le processus.

Formule pour calculer les charges

La formule pour calculer les charges est la suivante :

Charges = (Somme des coûts fixes + Somme des coûts variables) / Total des revenus de la maison

Où :

* Les coûts fixes comprennent les frais de location, les assurances, les impôts, etc.
* Les coûts variables comprennent les frais d’énergie, l’eau, le gaz, le ventilateur, etc.
* Le total des revenus de la maison est la somme de tous les revenus générés par la maison, tels que les loyers, les ventes de produits, etc.

Exemple

Voici un exemple pour illustrer comment fonctionne la formule :

* Coûts fixes :
+ Frais de location : 5000 FCFA
+ Assurance : 5000 FCFA
+ Impôts : 10000 FCFA
‘,’= Total des coûts fixes = 21000 FCFA
* Coûts variables :
+ Energie (électricité, gaz, etc.) : 15000 FCFA
+ eau : 5000 FCFA
+ Gardiennage : 10000 FCFA
(‘= Total des coûts variables = 32000 FCFA
* Revenus de la maison :
+ Lofts : 250000 FCFA par mois
+ Ventes de produits : 100000 FCFA par mois
‘,’= Total des revenus de la maison = 350000 FCFA

Maintenant, nous pouvons calculer les charges comme suit :

Charges = (21000 FCFA + 32000 FCFA) / 350000 FCFA = 0,09

Ce qui signifie que pour obtenir un bénéfice, vous devez déduire 9% (0,09) des revenus de la maison. Si vous Venez un total de 350000 FCFA de revenus, vous pourriez déduire 31500 FCFA (9% de 350000) pour les charges.

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